ซื้อบ้านร่วมกับแฟนจำเป็นต้องทำเช่นไร? มีเงื่อนไขอย่างไรบ้าง?

ซื้อบ้านร่วมกับแฟนจำเป็นต้องทำเช่นไร? มีเงื่อนไขอย่างไรบ้าง?

วันนี้ growsproject ออกแบบโลโก้สวยๆ จะพาทุกคนว่ารู้จักกับเรื่องของ การซื้อบ้านร่วมกับแฟน บ้าน นับยอดเยี่ยมในเงินทองชิ้นสำคัญสำหรับผู้ที่อยากมีความยั่งยืนในชีวิต แต่ว่าด้วยราคาที่สูง การกู้ยืมซื้อเพียงคนเดียวอาจสร้างภาระหน้าที่การเงินกระทั่งเกินความสามารถได้

ด้วยเหตุนี้ การกู้ยืมซื้อบ้านร่วมกับแฟนที่หมายมั่นปั้นมือจะดำเนินชีวิตร่วมกัน ก็เลยเป็นแนวทางที่จะช่วยให้การกู้เป็นไปได้ง่ายดายมากยิ่งขึ้น

เนื้อหานี้ ธอส. จะมาตอบปัญหาที่ว่า การกู้ยืมซื้อบ้านร่วมกับแฟนนั้น สามารถทำได้เช่นไร? รวมทั้งมีเงื่อนไขอย่างไรบ้าง!

ซื้อบ้านร่วมกับแฟนมีเงื่อนไขอย่างไรบ้าง?
ซื้อบ้านร่วมกับแฟนอาจเป็นเป้าหมายหลักในชีวิตการครองเรือนของใครบางคน เพราะเหตุว่าการกู้ยืมร่วมจะช่วยให้สถาบันการเงินมีความคิดเห็นว่า ผู้ร่วมแบกภาระหนี้สินมีความสามารถทางการเงินเพียงพอที่จะผ่อนหนี้เงินต้นรวมทั้งดอกเบี้ยคืนได้ตามสัญญา

นอกนั้นยังทำให้สถาบันทางการเงินอนุมัติสินเชื่อได้ง่ายดายมากยิ่งขึ้นอีกด้วย!

ซื้อบ้านร่วมกับแฟน
ซื้อบ้านร่วมกับแฟน

โดยจะอยู่ภายใต้ข้อแม้การกู้ยืมดังต่อไปนี้

ผู้ขอสินเชื่อต้องมีอายุ 20 ปีขึ้นไป โดยสามารถเลือกระยะเวลาผ่อนหนี้ได้สูงสุด 40 ปี แต่ว่าเมื่อนำอายุของผู้ขอรวมกับระยะเวลาผ่อนหนี้สินเชื่อแล้วต้องไม่เกิน 70 ปี
เป็นคู่ชีวิตที่จดทะเบียนร่วมกัน
มิได้จดทะเบียน แต่ว่ามีหลักฐานยืนยันการสมรส ยกตัวอย่างเช่น ภาพถ่าย
มิได้จดทะเบียน แต่ว่ามีบุตรร่วมกัน (หนังสือรับรองบุตร)
หมายความว่า ผู้ที่เป็นคู่รักกันโดยไม่มีหลักฐานยืนยันความเกี่ยวพันนั้น จะไม่อาจจะทำการขอกู้ร่วมซื้อบ้านได้นั่นเอง

ข้อดีรวมทั้งสิ่งที่จำเป็นต้องระมัดระวังสำหรับในการกู้ร่วมซื้อบ้าน
แม้การกู้ร่วมจะมีส่วนช่วยให้การซื้อบ้านร่วมกับแฟนเป็นไปได้อย่างราบรื่น แต่ว่าทั้งนี้ก็มีข้อควรพิจารณาอย่างถี่ถ้วนด้วยด้วยเหมือนกัน เรามาดูกันว่าข้อดีรวมทั้งสิ่งที่จำเป็นต้องระมัดระวังสำหรับในการกู้ร่วมซื้อบ้านมีอะไรบ้าง!

ข้อดีของการกู้ยืมร่วมซื้อบ้าน
โดยมากแล้ว ปัญหาสำคัญๆของการกู้ยืมร่วมซื้อบ้านก็คือ สถานะทางการเงินน้อยเกินไปที่จะรับผิดชอบหนี้สิน หรือมีประวัติการจ่ายหนี้ที่ไม่ดี

ด้วยประการฉะนี้ ข้อดีที่ทำให้หลายๆเลือกการกู้ยืมร่วมซื้อบ้านก็คือ

ได้โอกาสสำหรับในการ อนุมัติสินเชื่อได้ง่ายดายมากยิ่งขึ้น
อาจได้ วงเงินมากขึ้นกว่าเดิม
เพราะเหตุว่าสถาบันทางการเงินนับว่าการมีผู้มากู้ร่วมซื้อบ้านด้วยจะเพิ่มความรู้ความเข้าใจสำหรับในการผ่อนหนี้มีเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ รวมทั้งเป็นการกระจัดกระจายความเสี่ยง รวมทั้งเพิ่มความน่าไว้ใจของผู้ยื่นขอสินเชื่อ ทำให้ได้โอกาสที่จะยินยอมอนุมัติสินเชื่อได้ง่ายดายมากยิ่งขึ้น

สิ่งที่จำเป็นต้องระมัดระวังสำหรับในการกู้ร่วมซื้อบ้าน
แม้การกู้ร่วมจะมีข้อดีที่ตอบโจทย์ใครหลายคน แต่ว่าก็มีสิ่งที่จำเป็นต้องระมัดระวังที่มองข้ามมิได้ด้วยเหมือนกัน โดยสิ่งที่คุณควรพิจารณาก่อนดำเนินเรื่องกู้ร่วมซื้อบ้าน มีดังนี้

รับผิดชอบหนี้สินร่วมกัน
การกู้ยืมร่วมซื้อบ้านจะนับว่า มีภาระหน้าที่หนี้สินที่จะต้องรับผิดชอบร่วมกัน ด้วยเหตุนี้ แม้ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเกิดไม่อาจจะผ่อนหนี้หนี้สินได้ อีกคนหนึ่งก็จะต้องรับหน้าที่จ่ายในส่วนนั้นด้วยโดยไม่มีข้อละเว้น

นอกนั้น การขอถอนรายนามจากการเป็นผู้กู้ร่วมก็ไม่ใช่ง่าย เพราะเหตุว่าทางธนาคารจะทำการพิจารณาใหม่อีกรอบว่าผู้กู้คนที่เหลือมีความรู้ความเข้าใจสำหรับในการผ่อนหนี้เพียงพอหรือไม่ แม้คุณสมบัติไม่ผ่าน ก็ไม่อาจจะถอนชื่อผู้กู้ร่วมได้

รวมทั้งที่สำคัญ แม้จะมีการใช้หนี้จากผู้กู้เพียงคนเดียว แต่ว่าตราบใดที่อีกฝ่ายยังมีชื่อในสัญญากู้ร่วมซื้อบ้าน บ้าน ก็นับได้ว่าเป็นผู้ครอบครองร่วมด้วยเหมือนกัน ซึ่งกรณีนี้ก่อให้เกิดปัญหาให้กับผู้กู้ร่วมซื้อบ้านหลายกรณีมากมายก่ายกอง ยกตัวอย่างเช่น อีกฝ่ายไม่ยินยอมโอนกรรมสิทธิ์ความเป็นเจ้าของมาให้ ด้วยเหตุนี้ ก็เลยจะต้องพิจารณาหัวข้อนี้กันให้ดีๆ

การขายบ้านจะต้องได้รับการยินยอมพร้อมใจจากทุกฝ่าย
ในกรณีของการกู้ยืมร่วมซื้อบ้าน แม้อยากได้ขายบ้านที่มีสิทธิ์ร่วมกัน ต้องได้รับการยินยอมพร้อมใจจากทุกฝ่าย ซึ่งการกู้ยืมร่วมนั้นทำให้เจ้าของถูกแบ่งออกเป็น 2 ฝ่ายระหว่างเรากับแฟนนั่นเอง

โดยชอบเกิดในเรื่องที่คู่ชีวิตหย่า หรือเลิกรากัน ซึ่งคนหนึ่งอยากขายบ้านแต่ว่าอีกคนหนึ่งไม่ยินยอม ทำให้การขายจะต้องถูกยืดระยะเวลาออกไปกระทั่งจะยินยอมทุกฝ่าย โดยอาจแพร่กระจายไปจนถึงการฟ้องร้องกันเกิดเรื่องใหญ่มหึมา

ด้วยเหตุนี้น่าจะเชื่อมั่นให้ดีๆว่าจะไม่มีปัญหาเกี่ยวกับชีวิตการครองเรือนในคราวหลัง หลังจากนั้นจึงค่อยทำการตกลงใจกู้ซื้อบ้านร่วมกัน

เอกสารจำเป็นในการยื่นกู้
เอกสารจำเป็นในการกู้ซื้อบ้านร่วมกับแฟน มีด้วยกันดังต่อไปนี้

เอกสารข้อมูลส่วนตัว
บัตรประชาชน / บัตรข้าราชการ / พนักงานรัฐวิสาหกิจ
สำเนาทะเบียนบ้าน
สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ – สกุล (แม้มี)
เอกสารหลักประกัน (จากที่สถาบันทางการเงินระบุ)
เอกสารยืนยันสถานะคู่รัก
สำเนาบัตรประชาชนผู้กู้ร่วม (แฟน / คู่รัก)
สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ – สกุล (แม้มี)
สำเนาทะเบียนสมรส
หนังสือรับรองบุตร
เอกสารแสดงรายได้
กรณีอาชีพประจำ

หนังสือรับรองค่าจ้างรายเดือน / หนังสือรับรองสิทธิสวัสดิการ
สลิปค่าจ้างรายเดือน หรือหลักฐานการรับเงินเดือน ย้อนไป 3 เดือน
Statement เงินออมย้อนไป 6 เดือน
หลักฐานแสดงฐานะทางด้านการเงินอื่นๆ(พร้อมฉบับจริง)
กรณีอาชีพอิสระ

Statement เงินออมย้อนไป 12 เดือน
หลักฐานแสดงฐานะทางด้านการเงินอื่นๆ(พร้อมฉบับจริง)
สำเนาทะเบียนการค้า / ทะเบียนการซื้อขาย / ทะเบียนบริษัท / ทะเบียนนิติบุคคล
หลักฐานการเสียภาษีเงินได้
ภาพถ่ายกิจการ 3 – 4 ใบ
สำเนาใบประกอบวิชาชีพ
สำเนาใบรับเงินค่าสั่งซื้อสินค้า
หลักฐานแสดงฐานะทางด้านการเงินอื่นๆ(พร้อมตัวจริง)

Craig Young

Related Posts

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *